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根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁绿港建设投资集团有限公司“北部湾科技园总部基地一期工程”项目的总平方案调整予以批前公示。

一、项目地址

南宁市壮锦大道39号。

二、主要调整理由和内容

（一）调整理由

南宁绿港建设投资集团有限公司申请的“北部湾科技园总部基地一期工程”（绿港国际中心）A区范围用地由商务金融、批发零售、住宿餐饮用地调整为城镇住宅用地、零售商业用地。根据《南宁市人民政府办公室关于印发南宁市商业办公项目调整为普通商品住房工作方案的通知》及《南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）一期控制性详细规划修编》方案，现拟对“北部湾科技园总部基地一期工程”原批总平面图（审批号：JKZP20110039）A区用地范围的总平方案进行调整。

（二）调整内容

1.因地铁5号线建设需要征用了该项目西北角1387.18平方米用地。

2.结合地铁5号线批复方案及实际需要，拟对“北部湾科技园总部基地一期工程”原批总平面图（审批号：JKZP20110039）的东面、北面、西面出入口进行调整。

3.拟取消“北部湾科技园总部基地一期工程”原批总平面方案（审批号：JKZP20110039）A区用地范围的51层超高层办公楼，由商业办公项目调整为商住项目，拟建十一栋26层住宅、1层（局部2层）底层商业裙房、2层地下车库及配建12班规模幼儿园。同时，新增设社区居委会用房、养老服务用房、幼儿园等配套设施，A区范围用地面积59982.84平方米，建筑面积为227365.41平方米，计容积率建筑面积为177339.3平方米，容积率为3.0，建筑密度为20.57%，绿地率为35.02%。

4.调整后，“北部湾科技园总部基地一期工程”项目总用地面积184026.22平方米，净用地182639.04平方米，项目总建筑面积715043.71平方米，总计容积率建筑面积为547402.75平方米，容积率为2.997，建筑密度为21.72%，绿地率为35.19%。

5.具体调整内容详见公示图，相关技术经济指标以自然资源部门最终批复总平面图为准。

三、公示地点

（一）博狗在线_博狗体育在线@公告栏（南宁城市规划市民互动平台）。

（二）南宁绿港建设投资集团有限公司 “北部湾科技园总部基地一期工程”项目现场（南宁市壮锦大道39号）。

（三）博狗在线_博狗体育在线@网站（http:// www.ruisheng-sh.com）。

（四）南宁市城市规划展示馆公示栏（凤岭南路3号）。

（五）国家级南宁经济技术开发区网站（http://jkq.nanning.gov.cn）。

同时，将在2023年5月24日至2023年5月26日起（共三个工作日）在博狗在线_博狗体育在线@网站、今日头条（博狗在线_博狗体育在线@官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2023年5月25日至2023年6月2日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至博狗在线_博狗体育在线@南宁经济技术开发区分局（联系电话：0771－4516710），邮寄地址：南宁市壮锦大道39号绿港?国际中心B4栋621室，邮编：530031。

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2023年5月23日