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广西北投兴东置业有限公司申请的北投荷院项目(13#、15#-19#、20#、21#-23#、25#楼及地下室)建设工程设计方案批前公示

发布时间:2022-11-24 18:35     来源:博狗在线_博狗体育在线@   作者:博狗在线_博狗体育在线@

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定,现将广西北投兴东置业有限公司申请的北投荷院项目(13#、15#-19#、20#、21#-23#、25#楼及地下室)建设工程设计方案进行批前公示。

一、项目地址

兴宁区那荷路以东、那况路以南。

二、地类(用途)

城镇住宅用地、零售商业用地。

三、调整理由

广西北投兴东置业有限公司提出为优化人居环境,提高舒适度,拟对20#住宅户型、13#、15#-19#、21#-23#、25#住宅外立面效果及地下室等进行优化调整。

四、主要调整内容

(一)在项目居住总套数和人数不变的前提下,对20#住宅楼建筑户型进行调整,将首层原四房二厅三卫、五房三厅三卫户型调整为四房二厅三卫户型,调整标准层四房三厅三卫户型布局。建筑立面材质维持原批方案不变,相应建筑轮廓、建筑间距、各功能用房平面布局、建筑面积和外立面效果调整内容详见公示图,

(二)结合20#住宅楼建筑轮廓等调整内容,维持机动车停车位和非机动车停车位数量不变的前提下,相应调整地下室非机动车库轮廓和平面布局,将非机动停车库建筑面积由3230调整为3115.21,将地下车库及设备用房由77548.76调整为77609.71。地下室轮廓、平面布局和建筑面积调整内容详见公示图。

(三)对13#、15#-19#、21#-23#、25#住宅楼立面分缝调整,结合建筑分缝相应外立面调整效果详见公示图。

(四)地面增设无障碍坡道和室外台阶,具体坡道和楼梯设置内容详见公示图。

(五)将临那况路和临那荷路人行出入口宽度由3米调整为12米,用地范围外的人行出入口通道仅为示意,人行出入口宽度调整内容详见公示图。

(六)调整后项目总建筑面积由297597.9调整为297544.01;总计容建筑面积由199819.89调整为199819.67,其中:住宅建筑面积由190362.55调整为190362.42,地下风井出地面及楼梯建筑面积由281.28调整为281.19;地上不计容建筑面积由16999.32调整为16999.41;地下总建筑面积由82346.09调整为82292.33,其中,地下不计容建筑面积由80778.68调整为80724.92;建筑占地面积由30741.07调整为30757.07,建筑密度由29.7%调整为29.72%;容积率1.93,绿地率35.01%不变(调整后的经济技术指标仍符合设计条件)。

(七)本次调整不涉及1#-3#、5#-12#、29#-33#、35#-43#、45#-53#、55#-58#楼,该部分楼栋维持原批总平方案及工程许可审定内容不变。

(八)项目调整前后图纸详见公示图

五、公示地点

(一)博狗在线_博狗体育在线@公告栏(南宁市城市规划市民互动平台)。

(二)“北投荷院”项目施工和销售现场。

(三)博狗在线_博狗体育在线@网站()

(四)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市凤岭南路3号)

同时,将在2022年11月23日至2022年11月25日(共三个工作日)在博狗在线_博狗体育在线@网站、今日头条(博狗在线_博狗体育在线@官方账号)上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见,请于公示期(2022年11月24日至2022年12月2日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至博狗在线_博狗体育在线@行政审批办公室(联系电话:0771-5700295,邮寄地址:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼市自然资源局行政审批办公室,邮编:530000)。

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2022年11月21日




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