博狗在线_博狗体育在线@

图片

广西领傲实业有限公司申请的江南中心一期A标段项目地块一、地块三、地块四、地块五规划调整事项批前公示

发布时间:2022-07-05 09:52     来源:博狗在线_博狗体育在线@   作者:博狗在线_博狗体育在线@

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定,现将广西领傲实业有限公司申请的江南中心一期A标段项目地块一、地块三、地块四、地块五规划调整事项进行批前公示。?????????

一、项目地址

南宁市江南区亭洪路以南、南建路以西

二、地类(用途)

地块一、地块三、地块四为住宅、零售商业用地,地块五为零售商业、商务设施用地。

三、调整理由

广西领傲实业有限公司提出,为提升住宅品质,申请对江南中心一期A标段项目地块一、地块三、地块四的建筑外立面方案及地块五的单体建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

(一)地块一、地块三、地块四外立面方案调整

1.地块一、地块三、地块四机动车库出入口、小区出入口处调整:取消轻钢雨棚,增设外包装饰,立面由深色格栅与浅色涂料组合调整为深色金属格栅与灰色仿石砖组合。

2.调整地块一、地块三、地块四所有住宅楼第三层入户门头造型,上方镂空构架调整为镂空格栅,进深由2.7米调整为3.8米,取消入口处装饰柱,增加装饰片墙及装饰格栅。

3.调整地块一、地块三、地块四的沿街商业、配套服务用房正负零标高及层高,对沿街立面的门窗分隔及造型进行调整,二层屋面临街位置局部增加防护栏杆。

地块一、地块三、地块四仅为外立面的调整,不涉及总平布局及经济技术指标的调整。

(二)地块五单体方案调整

1.调整一至五层商业用房、配套用房、架空车库的平面布局,调整局部建筑外轮廓,调整后建筑占地面积不变。调整外立面色彩及材质。

2.取消塔楼六至二十一层东侧、西侧山墙竖向白色铝板线条造型,调整为白色与深灰色涂料,局部增加窗户。

3.调整后地块五总建筑面积由34771.22㎡调整为34655.52㎡,计容建筑面积31808.56㎡维持不变(其中商务公寓(公寓式办公)面积由17231.8m?调整为17312.38m?,零售商业由1936.27m?调整为1958.09m?;菜市场由2006.09m?调整为2005.94m?,体育场(馆)由2040.63m?调整为2004.68m?,社区服务中心由1011.05m?调整为1012.10m?,文化活动站由1001.38m?调整为1008.28m?,物业管理用房由120.33 m?调整为122.64 m?;对外开放公厕由60.43m?调整为60.54m?,社区卫生服务中心由1740.42m?调整为1713.01m?,派出所由1015.87m?调整为1045.91m?,消防控制室由63.01m?调整为60.48m?,老年养护所由3581.28m?调整为3504.51m?),架空车库不计容面积由2962.66㎡调整为2846.96㎡。容积率、绿地率、建筑密度维持不变。调整后以上指标仍符合规划设计条件的要求。

以上调整内容详见公示图。

五、公示地点

(一)博狗在线_博狗体育在线@规划公示栏南宁城市规划市民互动平台)。

(二)“江南中心一期A标段”项目现场。

(三)博狗在线_博狗体育在线@网站()

(四)南宁市城市规划展示馆公示栏(南宁市凤岭南路3号)

同时,将从2022年7月4日起(共三个工作日)在博狗在线_博狗体育在线@网站()、今日头条(博狗在线_博狗体育在线@官方账号)上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期内(2022年7月5日至2022年7月13日)反映至博狗在线_博狗体育在线@行政审批办公室(联系电话:0771-5700295,邮寄地址:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼市自然资源局行政审批办公室,邮编:530000)。


南宁市自然资源局

2022年6月30日



博狗在线_博狗体育在线@主办

地址:南宁市锦春路3-1号(金洲锦春路口) 邮编:530021 联系方式:0771-5609148

桂ICP备19008887号 网站标识码 4501000045 建议使用IE5.5以上浏览器,分辨率1280*1024

桂公网安备 45010302000750号